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0 / 26
유찰 1
🏠단독주택
고양지원
2024타경9057
경기도 파주시 탄현면 성동리 251-30
582,344,220
407,641,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
273,701,783(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.63(25.600575평)
₩ 청구액
669,826,052원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 임호성이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 성기경이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    407,641,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    582,344,220원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    성OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호3:사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1:본건 북동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다. 기호3:본건 북측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 현장 조사시 일부 적치물이 확인되었으며 평가 목적 등을 감안하여 이를 고려하지 않고 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건 기호3 지상 위 일부 텃밭 등이 존재하는 것으로 확인되었으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽:벽돌붙임 마감 등, 창호:샷시 창호입니다. 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽:벽돌붙임 마감 등, 창호:샷시 창호입니다.

이용상태

기호1: 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다. 기호3: 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기호1:전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다. 기호3:전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물 없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 기호2는 현장 조사시 후첨 "사진용지"와 같이 일부 공사를 마무리하지 못한 것으로 확인하였으며, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
496,398,750
평균매각가
235,000,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2

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