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유찰 2
🏢아파트
재매각
고양지원
2024타경8818
경기도 파주시 가온로 205, 708동 16층1604호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
637,000,000
312,130,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
490,490,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.98(21.17평)
건물면적
113.7275(34.40256875평)
₩ 청구액
179,294,129원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.17

현장조사시 임차인으로 조사한 이현용의 배우자 고재현에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 고재현에 의하면, 이건 목록 건물에 임차인으로 조사한 이현용 가족만 거주한다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    312,130,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    312,130,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    445,900,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    637,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
463,000,000
평균매각가
358,653,551
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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