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유찰 2
🏬교육연구시설
고양지원
2024타경8641
경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 8층818호 (덕은동,드림코어)
235,000,000
115,150,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,950,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
-
건물면적
41.14(12.44485평)
₩ 청구액
247,796,525원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.18

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    115,150,000원
  • 2026.03.31 (10:00)변경
    115,150,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    164,500,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    235,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO))
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 13층 건 중 제8층 제817호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.03.23.) 외벽 : 외장타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건 공히 공부상 용도는 교육연구시설(학원)임.

설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
853,952,609
평균매각가
276,879,804
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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