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유찰 2회
🏠주상복합
고양지원
2024타경8429
경기도 고양시 일산서구 구산동 378-10
810,562,240원
397,176,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
394.34㎡(119.28784999999999평)
₩ 청구액
34,424,767원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-현장조사시 만난 채무자(소유자), 임차인으로 조사한 정경화(비젼 부동산),강인봉의 딸 강영미, 김순규에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자)는 이건 목록 건물 302호에 거주하고 있고, 임차인으로 조사한 정경화는 1층 일부를 임차인으로 조사한 강상구와 같이 점유, 사용하고 있으며, 임차인으로 조사한 강인봉의 딸 강영미는 103호에 아버지랑 거주하고 있고, 임차인으로 조사한 김순규는 203호에 혼자 거주하고 있다고 함.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 정숙경, 채철수, 신승구가 각 기재되어 있고, 외국인체류확인서에 CHHORNG RAVY, PHOL SOPHEAK, MAINGOC BAC가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인채OO
- • 임차인신OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인COOOOOO OOOO
- • 임차인POOO OOOOOOO
- • 임차인MOOOOOO OOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자고OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자여OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "산남 I.C" 남측 인근에 위치하며 일대는 소로변으로 음식점, 주유소, 상가 등 상업용 부동산이 주를 이루며, 후면 으로 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후면 "건물 감정평가 요항표" 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장석 붙임 및 비닐싸이딩. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등. 창호: 샷시유리창. 바닥: 타일붙임 등.
이용상태
단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
㉠, ㉣, ㉦ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약2.88㎡ ㉡, ㉤, ㉧, ㉩ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약3.5㎡ ㉢, ㉥, ㉨ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약6.5㎡ ㉪ 벽체이용 철근콘크리트조 판넬지붕 (발코니) 약4.5㎡ ㉫ 쇠파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약3㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.