해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 35
유찰 2회
📍근린생활시설
특별매각조건
위반건축물
고양지원
2024타경8061
경기도 파주시 금촌동 959-2
6,972,152,300원
3,416,355,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
892.8㎡(270.072평)
₩ 청구액
3,805,212,797원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.02
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 임차인으로 조사한 주식회사 논현엠마트 대표에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 주식회사 논현엠마트 대표에 의하면, 이건 목록 건물을 주식회사 논현엠마트(식품), 주식회사 케이에이치피(야채), 주식회사 한아름마트(식자재) 3개의 회사가 일부씩을 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 김정숙, 최진란, 주식회사 인성플러스, 고원모가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자태OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자해OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자한OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자천OOOOO
- • 압류권자전OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서OOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자유OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자전OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자우OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자엄OO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자한OOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자차OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바, 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.