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유찰 3회
🏬업무시설
특별매각조건
고양지원
2024타경7945
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 6층667호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
78,000,000원
26,754,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,540,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.04㎡(2.13평)
건물면적
18.025㎡(5.452562499999999평)
₩ 청구액
71,988,432원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.10.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정26,754,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰38,220,000원
- • 2026.01.29 (10:00)매각38,220,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경38,220,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 공장, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물중 제6층 제667호로서, 외벽 : 석재마감 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
기호 가는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 중앙집중공급 방식에 의한 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 23미터, 남서측으로 로폭 약 21미터, 북동측으로 로폭 약 12 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
650,721,650원
평균매각가
287,538,345원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.5회
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