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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경7549
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 101동 1층102호
257,000,000
257,000,000
신건
AI 예상낙찰가
128,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.54(21.64평)
건물면적
58.865(17.8066625평)
₩ 청구액
212,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.17

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 최나래가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    257,000,000원
  • 2025.11.06 (10:00)변경
    257,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 2018.04.03.) 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)새시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).

설비내역

위생 및 급배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 지하1층에 후첨 ‘사진용지’와 같이 개별호 표식이 부착된 ‘지하창고’가 소재하고 있으며, 집합건축물대장 전유부 상 공용부분에 지하창고가 기재되어 있으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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