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유찰 4
📍공장
특별매각조건
고양지원
2024타경6942
경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 6층602호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드))
185,000,000
44,419,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
96,200,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.77(4.17평)
건물면적
37.19(11.249975평)
₩ 청구액
235,700,211원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 김현회가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 디비이앤씨(주)(대표자 김미령)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    44,419,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    63,455,000원
  • 2026.01.29 (10:00)매각
    63,455,000원
  • 2025.11.06 (10:00)변경
    63,455,000원
  • 2025.10.02 (10:00)유찰
    90,650,000원
  • 2025.08.28 (10:00)유찰
    129,500,000원
  • 2025.07.24 (10:00)유찰
    185,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    디OOOO(O)(OOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
766,425,783
평균매각가
383,337,111
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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