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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경6591
경기도 파주시 가온로 210, 비동 지1층1호 (와동동,누메르)
1,350,000,000원
463,050,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
145.52㎡(44.019800000000004평)
건물면적
100.95㎡(30.537375평)
₩ 청구액
770,071,054원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.21
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 직원 최**에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)의 직원 최**에 의하면, 이건 목록 건물은 채무자(소유자)가 분양사무실로 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 양정옥이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 직원 최**에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)의 직원 최**에 의하면, 이건 목록 건물은 채무자(소유자)가 분양사무실로 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 양정옥이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정463,050,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰661,500,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경661,500,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰945,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰1,350,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 지산동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지1층 제1호 및 제2호로서(사용승인일: 2022.08.31.) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
기호(1) 및 기호(2)가 내부구획없이 분양홍보관으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 노폭 약 22미터, 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 ‘지1층’이나 서측 주도로 기준으로 현황 ‘지상1층’으로 확인되었음.