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유찰 2회
📍공장
고양지원
2024타경5437
경기도 고양시 덕양구 통일로 140, 1층비-108호 (동산동,삼송테크노밸리)
450,000,000원
220,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
225,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
38.51㎡(11.649275평)
건물면적
86.04㎡(26.0271평)
₩ 청구액
381,465,001원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정220,500,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경220,500,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰315,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰450,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "한국지역난방공사 삼송지사" 서측 인근에 위치하 며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대규모 상업시설 등이 혼재하는 상가지대 임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층비-108호로서, 외 벽 : 강화유리 및 범랑판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
전체 건물 남측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)]), 제한보호구역(전방지역:25km), 제한보호구역(전방지역:25km)( 고도30m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도4m 위임지역), 과밀억제권역, 택지개 발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,370,839,842원
평균매각가
715,161,818원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7회