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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    고양지원
    2024타경5253
    경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층212호 (지축동,지축푸리마타워)
    469,000,000원
    112,607,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    145,390,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    0㎡(0평)
    건물면적
    41.11㎡(12.435775평)
    ₩ 청구액
    1,042,388,368원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.22

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김태우가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이정호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      112,607,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      160,867,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      229,810,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      328,300,000원
    • • 2025.06.11 (10:00)변경
      328,300,000원
    • • 2025.05.08 (10:00)유찰
      469,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 지축역 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지축역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 2층 210호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 석고보드 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.

    이용상태

    기호 1-3) 공히 근린생활시설로 현재 공실입니다.

    설비내역

    공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 세장형의 상업용 건부지입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40m, 15m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112 m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    1,053,444,444원
    평균매각가
    281,812,611원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    4.1회