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유찰 4
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경5253
경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층210호 (지축동,지축푸리마타워)
521,000,000
125,092,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
177,140,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
45.68(13.8182평)
₩ 청구액
1,042,388,368원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.22

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김태우가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이정호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    125,092,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    178,703,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    255,290,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    364,700,000원
  • 2025.06.11 (10:00)변경
    364,700,000원
  • 2025.05.08 (10:00)유찰
    521,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 지축역 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지축역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 2층 210호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 석고보드 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.

이용상태

기호 1-3) 공히 근린생활시설로 현재 공실입니다.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40m, 15m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112 m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
817,777,778
평균매각가
223,223,194
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1

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