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유찰 10회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경5161
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 2층202호 (풍동,더포레스트빌)
262,000,000원
7,400,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
138,860,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.422㎡(14.647654999999999평)
건물면적
41.22㎡(12.46905평)
₩ 청구액
249,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.16
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오예솔이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정7,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰10,570,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰15,100,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰21,577,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰30,824,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰44,034,000원
- • 2025.08.27 (10:00)유찰62,906,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰89,866,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰128,380,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰183,400,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국O OOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하는 더포레스트빌 102동 제2층 제202호로서, 주위는 연립주택, 다세대 및 다가구주택, 전, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 및 서해선 "풍산역"과 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
242,644,444원
평균매각가
131,272,090원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회