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유찰 1회

🏘️다세대주택

별도등기

유치권

고양지원

2024타경4007

경기도 파주시 교하로 1386-3, 202호 (교하동,더 샹스 타운 4동)

371,000,000원

259,700,000원

30%

(유찰 1 회)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

별도등기유치권

경매구분

부동산임의경매

용도

🏘️다세대주택

토지면적

78.0872㎡(23.621377999999996평)

건물면적

63.84㎡(19.311600000000002평)

₩ 청구액

3,770,310,673원

매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서

조사일 :

2024.08.14

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(공동현관 출입구에 현황조사안내문 부착함)

기일 내역

• 2026.02.04 (10:00)변경
259,700,000원
• 2025.12.24 (10:00)유찰
371,000,000원
• 2025.10.15 (10:00)변경
371,000,000원

당사자 내역

• 채권자
서OOOOOOOOO
• 채무자겸소유자
김OO
• 근저당권자
여OO
• 근저당권자
김OO
• 근저당권자
김OO
• 근저당권자
서OO
• 가압류권자
예OOOOOOO
• 교부권자
파OO
• 배당요구권자
김OO
• 유치권자
온OO
• 유치권자
이OO
• 유치권자
주OOO OOOOO
• 유치권자
주OOO OOOOO
• 유치권자
주OOO OOOO
• 유치권자
주OOO OOOO
• 유치권자
임OO
• 유치권자
주OO
• 유치권자
김OO
• 유치권자
주OOO OO
• 유치권자
신OO
• 유치권자
이OO
• 유치권자
주OOO OOOOO
• 유치권자
윤OO
• 유치권자
홍OO
• 유치권자
조OO
• 유치권자
이OO
• 유치권자
이OO
• 유치권자
비OOOOOO OOOO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1-12는 사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본 건은 동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-12 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장 및 현황 등에 의거 기호 2, 4, 5, 7, 10, 12는 기호 13-20 집합건물의 대지권, 기호 1, 3, 6, 8, 9, 11은 기호 21-28 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것으로 전제하여 평가함.

위치 및 주위환경

교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2024.03.18) 외벽 : 스타코마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1-12는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호 13-28 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건은 동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물대장 및 현황 등에 의거 기호 2, 4, 5, 7, 10, 12는 기호 13-20 집합건물의 대지권, 기호 1, 3, 6, 8, 9, 11은 기호 21-28 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것으로 전제하여 평가함.