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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🏘️연립주택,다세대,빌라
    유치권
    고양지원
    2024타경3714
    경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층105호 (104동)
    575,000,000원
    197,225,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    304,750,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️연립주택,다세대,빌라
    토지면적
    -
    건물면적
    1㎡(0.3025평)
    ₩ 청구액
    720,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.30

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 박성진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 박상원이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.01.14 (10:00)변경
      197,225,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)변경
      197,225,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      281,750,000원
    • • 2025.07.09 (10:00)유찰
      402,500,000원
    • • 2025.06.04 (10:00)유찰
      575,000,000원
    • • 2025.06.04 (10:00)변경
      402,500,000원
    • • 2025.04.30 (10:00)유찰
      575,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOO (OO O O OOOOOOOOO)
    • • 채무자
      장OO
    • • 소유자
      윤OO
    • • 소유자
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치 하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 "헤이리팰리스")내 제104동 제1층 제105호 및 제106호 등 2개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대, 농경지대, 야산 지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

    교통상황

    본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임.

    건물의 구조

    본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내 의 1층 105호 및 106호 등 2개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.

    이용상태

    기호(1),(2) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(19)-(26)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공 동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    -

    공부와의 차이

    기호(20)-(26)토지의 공부상의 지목이 "도로"이나, 현황상 공동주택부지인 "대" 및 단지내 일부 "도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건 축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상 황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    232,700,000원
    평균매각가
    117,754,655원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.5회