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유찰 4회
🏬근린생활시설
유치권
재매각
특별매각조건
고양지원
2024타경2841
경기도 파주시 청암로17번길 61, 2층201호 (목동동,엠타워)
3,017,000,000원
724,382,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,538,670,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
유치권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
32.13㎡(9.719325000000001평)
건물면적
99.63㎡(30.138074999999997평)
₩ 청구액
1,860,635,290원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.25
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 김동환(상호 : 메타피온 소아청소년과의원)의 직원 조미화에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 조미화에 의하면, 이건 목록 1(201호), 2(202호), 3(203호).건물을 임차인으로 조사한 김동환이 소아청소년과 병원으로 모두 점유, 사용하고 있다고 함.
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 김동환(상호 : 메타피온 소아청소년과의원)의 직원 조미화에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 조미화에 의하면, 이건 목록 1(201호), 2(202호), 3(203호).건물을 임차인으로 조사한 김동환이 소아청소년과 병원으로 모두 점유, 사용하고 있다고 함.
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 김동환(상호 : 메타피온 소아청소년과의원)의 직원 조미화에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 조미화에 의하면, 이건 목록 1(201호), 2(202호), 3(203호).건물을 임차인으로 조사한 김동환이 소아청소년과 병원으로 모두 점유, 사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정724,382,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,034,831,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,478,330,000원
- • 2026.01.21 (10:00)변경1,478,330,000원
- • 2025.06.11 (10:00)매각1,478,330,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰2,111,900,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰3,017,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 유치권자김OO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 기타유OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 기타최OOOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건 중 제2층 제201호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2019.11.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호 1) - 3) 공히 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 13m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정 지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임. - 대상물건 기호 1) - 3)은 기준시점 현재 내부경계벽이 없이 일체로 이용 중인 것으로 확인 되며, 인접 호수와 일부 내부경계벽 없이 이용 중인 것으로 확인되는 바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
650,000,000원
평균매각가
333,300,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회