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신건
📍공장
고양지원
2024타경2803
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9
2,835,555,760원
2,835,555,760원
신건
AI 예상낙찰가
1,361,066,764원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
1,385,203,775원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.26
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서에는 에이알스페이서 주식회사(공차식)이 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 공차식 및 임차인으로 조사한 정채모에 따르면 임차인 정채모가 점유, 사용하고 있다고 하고, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차 현황서에는 정채모가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정2,835,555,760원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인에OOOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인정OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 공유자구OO
- • 공유자길OO
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 "뇌조1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8-12): 사다리 및 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(8-12)토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,8,9,10,11,12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
기호(2-7,13): 일반철골조 철판지붕 단층건으로서(사용승인일: 2006.10.13) 내외벽: 샌드위치판넬 마감 등 바 닥: 칼라하드너 및 장판지깔기 마감 등 창 호: 하이샷시창호임.
이용상태
기호(2-5,13): 공장으로 이용중임. 기호(6): 기숙사 및 식당으로 이용중임. 기호(7): 사무실 및 연구실로 이용중임.
설비내역
기호(4,6,7,13)에 한하여 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(6)은 심야 전기보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물㈀∼㈂이 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이
본건 기호(2∼7,13)건물은 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 뇌조리 111-4, 111-8, 111-9, 111-6, 111-13, 110번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2007. 03.02일자로 현황 111-9번지로 합병되어 단일지상에 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 기호(13)건물은 임대중인 것으로 조사되었으며, 나머지는 소유자가 사용 중인 것으로 조사 되었음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
2,589,843,821원
평균매각가
1,564,080,610원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회