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유찰 1회
🏢아파트
유치권
고양지원
2024타경2315
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111, 206동 25층2505호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지)
795,000,000원
556,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
620,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
173.77㎡(52.565425000000005평)
₩ 청구액
764,494,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.01
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 선홍철, 박진휘가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정556,500,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경556,500,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰795,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO)
- • 채무자유OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인선OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자전OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자충OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자전OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOOO
- • 기타케OOOOOOOOOOO
- • 기타고OOOOOO
- • 기타유OOOOOOOOOO
- • 기타이OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제25층 제2505호로서, (사용승인일 2011.03.31) 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
공부상 아파트(방4, 서재, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실3, 현관 등)임.
설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
다수 필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 연계되어 있으며, 남측 및 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표필지인 산142-3번지 기준하여 제3종일반주거지역(2014-02-28), 지구단위계획구역(덕이도시개발), 공공공지(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29), 상대보호구역, 도시개발구역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
557,037,037원
평균매각가
433,749,014원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회