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유찰 3회
🏬교육연구시설
고양지원
2024타경2032
경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층04호 (향동동,스카이캐슬)
1,012,000,000원
347,116,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
435,160,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
30.081㎡(9.0995025평)
건물면적
68.4㎡(20.691000000000003평)
₩ 청구액
690,587,855원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.14
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정347,116,000원
- • 2025.12.31 (10:00)변경347,116,000원
- • 2025.07.02 (10:00)변경347,116,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰495,880,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰708,400,000원
- • 2025.03.19 (10:00)유찰1,012,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단지의 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제지층 제04호로서, (사용승인일 2021.02.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 "공실" 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 평가명령서 및 공부상 지층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 현황 1층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
863,528,400원
평균매각가
344,732,607원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회