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유찰 2회
📍공장
고양지원
2024타경1541
경기도 파주시 광탄면 분수리 75-1
3,833,089,460원
1,878,213,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
177.02㎡(53.54855평)
₩ 청구액
1,986,716,693원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.08
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 김재용이 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에도 김재용이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 김재용이 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에도 김재용이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 안태선이 점유, 사용하고 있고, 상가임대차현황서에도 안태선이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,878,213,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,683,162,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경2,683,162,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰3,833,089,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자류OO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자에OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 "분수3리마을회관" 북서측내에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 본건은 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 기호 2 : 본건은 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역(2015-11-13), 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소, 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1) 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉦이 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트조 스레트지붕 1층 공장 (가동, 사용승인일 : 1991.10.08.) 기호(4) 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 공장 (나동, 멸실) 기호(5) 일반철골조 경사판넬지붕 1층 공장 및 화장실 (다동, 사용승인일 : 2000.08.31.) (라동, 사용승인일 : 2000.08.17.) 기호(6) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 1층 공장 (마동, 사용승인일 : 2007.09.19.) 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (바동, 사용승인일 : 2007.09.19.) 기호(8) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (사동, 사용승인일 : 2007.09.19.) 기호(9) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 (아동, 사용승인일 : 2007.09.19.)
이용상태
공장 등으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
기호4 (나동) 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
년식 및 주행거리
색상
관리상태
사용연료
유효검사기간
기타(옵션등)