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유찰 4회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경906
경기도 파주시 중앙로 328, 1층103(비)호 (금촌동,엠에이치타워)
208,000,000원
49,941,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
2.99㎡(0.904475평)
건물면적
10.74㎡(3.24885평)
₩ 청구액
926,856,785원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.17
1.현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물 임대차 현황서 상에도 등재자가 없음.(현황조사안내문 부착함)
2. 이후 임차인 김다미(상호: 다미유)와 전화통화(2024. 2. 17. 17:40)로 확인한 바, 자신은 이건 목록 건물 임차인이며, 이건 목록 건물 전부 사용하고 있다고 함.
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 주식회사 미미랜드(파주지점)이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자광OOOOOO
- • 가압류권자고OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국O OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 공동주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하2층, 지상11층건내 1층 103(비)호, 110호로서, (사용승인일: 2014.02.14) 외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리창호 등임.
이용상태
2개 호수 공히 근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 금촌동 329-158 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 2) 금촌동 44-8 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임. 3) 금촌동 44-1 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.