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유찰 12
🏘️다세대주택
재매각
고양지원
2023타경78643
경기도 파주시 마음밭길 55-4, 1층101호
205,000,000
2,838,000
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
98,400,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
103.75(31.38평)
건물면적
43.17(13.058925평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.19

현장조사시 만난 임차인 박준영의 매부 나대용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 나대용 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    2,838,000원
  • 2026.02.24 (10:00)매각
    2,838,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    4,054,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    5,791,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    8,273,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    11,818,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    16,883,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    24,119,000원
  • 2025.06.05 (10:00)유찰
    34,455,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    34,455,000원
  • 2025.04.29 (10:00)유찰
    49,221,000원
  • 2025.03.25 (10:00)유찰
    70,315,000원
  • 2025.02.18 (10:00)유찰
    100,450,000원
  • 2024.12.24 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2024.11.19 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 금촌체육공원, 농경지, 주택재개발예정지 등이 혼재하는 성숙중인 공동주택지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

인근에 노선버스정류장이 있고 경의중앙선 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
220,350,000
평균매각가
105,467,017
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.8

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