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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2023타경77350
경기도 파주시 쇠재로 133, 510동 2층201호 (금촌동,쇠재마을뜨란채)
213,000,000
149,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,620,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.66(12.90평)
건물면적
59.06(17.86565평)
₩ 청구액
39,326,306원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 노성숙 및 임차인 노성균이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    149,100,000원
  • 2024.11.20 (10:00)매각
    149,100,000원
  • 2024.10.16 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    노OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금향초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 양호시 됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금릉역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조, 철근콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.11.11) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임.

이용상태

공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측, 동측으로 아스팔트 포장도로(왕복2차선 내지 6차선)과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2012-12-26)(금향초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 절대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
236,517,647
평균매각가
175,856,957
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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