0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2023타경76616
경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29, 105동 8층801호 (가좌동,가좌마을)
376,000,000원
184,240,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
285,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.0823㎡(16.35989575평)
건물면적
84.6399㎡(25.60356975평)
₩ 청구액
300,245,901원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 고연화가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함). 현지조사후 임차인 고연화 전화문답에 의하면 임차인이 전부 점유하고있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정184,240,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰376,000,000원
- • 2025.04.01 (10:00)변경376,000,000원
- • 2024.09.10 (10:00)변경376,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 제3취득자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(O OOOO OOOO)
- • 가압류권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 가처분권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2005.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(아파트)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회