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유찰 4
🏬근린시설
고양지원
2023타경75309
경기도 파주시 탄현면 금승리 599-1
1,290,078,750
442,497,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
554,733,862(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
1(0.3025평)
₩ 청구액
986,727,577원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.20

현황조사시 만난 소유자 주식회사 태영윈도우 관리이사 김유경 및 임차인 삼전투자개발 직원 안민철에게 현황조사에 대하여 설명하고 각각 현황조사 안내문 교부하였으며 김유경, 안민철 진술에 의하면 소유자 태영윈도우, 임차인 삼전투자개발은 같은 사무실 일부분을 각각 점유하고있으며, 임차인 365브레드는 맨 안쪽사무실을 점유하고 있다고 함

목록1 건물의 대지로 사용중임

기일 내역
  • 2026.01.14 (10:00)변경
    442,497,000원
  • 2025.09.17 (10:00)변경
    442,497,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    632,139,000원
  • 2025.07.09 (10:00)유찰
    903,055,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    1,290,078,750원
  • 2025.06.04 (10:00)변경
    903,055,000원
  • 2025.04.30 (10:00)유찰
    1,290,078,750원
  • 2024.11.20 (10:00)변경
    1,290,078,750원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    삼OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "파주탄현국가산업단지"에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 의정부지방법원 고양지원의 경매를 목적으로 하는 감정평가 건입하며, 인근은 각종 근린생활시설로 형성된 노선 상가지대로서 근린생활시설, 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 현황 상업 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약10m, 15m의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(지원시설용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(탄현영세중소기업전용)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

기호1: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로서, 외벽:판넬 붙임 마감 등, 창호:알미늄 및 샷시 창호입니다.

이용상태

기호1: 현황 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,202,405,048
평균매각가
596,817,500
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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