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유찰 8
📍과수원
법정지상권
농지취득
고양지원
2023타경73105
경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-4
3,208,690,000
539,285,000
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
2,085,648,500(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
468,022,684원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.18

현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)변경
    539,285,000원
  • 2026.03.17 (10:00)변경
    539,285,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    770,407,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,100,581,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    1,572,258,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    2,246,083,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    3,208,690,000원
  • 2025.06.24 (10:00)변경
    1,100,581,000원
  • 2025.03.11 (10:00)변경
    1,100,581,000원
  • 2025.02.04 (10:00)유찰
    1,572,258,000원
  • 2024.12.10 (10:00)유찰
    2,246,083,000원
  • 2024.11.05 (10:00)유찰
    3,208,690,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 소유자
    블OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

■ 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "고봉동2통회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 제조업소 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

■ 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

■ 대상물건(1,2) 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘주거기타’로 이용 중임.

인접 도로상태

■ 대상물건(1)은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 포장도로와 접함. ■ 대상물건(2)는 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집 지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

■ 관할구청 건축과 유선탐문 결과 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 대상물건 지상에 신축허가 후 공사 중인 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있는 바, 별도로 확인을 요하며, 지상에 소재하는 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미칠 경우의 토지가액을 별도 산정하여 ‘감정평가명세표’상에 기재하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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