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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2023타경73051
경기도 파주시 한빛로 70, 501동 18층1803호 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌)
871,000,000원
609,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
644,540,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.0767㎡(24.52570175평)
건물면적
133.8871㎡(40.50084775평)
₩ 청구액
686,763,816원
현장조사서
조사일 :
2023.09.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 정광수가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정609,700,000원
- • 2024.10.29 (10:00)변경609,700,000원
- • 2024.09.24 (10:00)유찰871,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 30층 중 제18층 제1803호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 아파트(방4, 거실 및 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 지역난방시설, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 방송설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(파주운정지구.), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(파주운정지구)(접합), 중로1류(파주운정지구)(접합), 중로2류(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
512,500,000원
평균매각가
387,379,709원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회