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유찰 3회
🏘️다세대주택
별도등기
유치권
고양지원
2023타경69076
경기도 파주시 하우3길 81-3, 302호
196,000,000원
67,228,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.93㎡(15.708825평)
건물면적
45.85㎡(13.869625평)
₩ 청구액
1,659,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.08
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 남수경이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 현지 방문이후 임차인 신현중과의 전화문답(2024. 08. 09. 09:37)에 의하면, 이건 목록 건물의 임대차계약서상 임차인은 자신이며, 아들내외(신국철, 신미쿠)와 함께 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경67,228,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경67,228,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰96,040,000원
- • 2025.03.11 (10:00)변경96,040,000원
- • 2025.02.04 (10:00)유찰137,200,000원
- • 2024.12.10 (10:00)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자엠OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인남OO
- • 임차인구OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자도OOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 가처분권자김OO
- • 유치권자한OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 공동 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 16,17 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등임.
인접 도로상태
기호 16,17 토지가 노폭 약 6미터의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 16 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한) - 기호 17 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 16 토지의 지목은 "전", 기호 17 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 공히 도로 등의 상태인 바, 이러한 현황을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호(기호 1) 외 14개호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 1-15 공히 다세대주택임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
야당동 255-5, 255-8 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
기호 1-15 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 255-5, 255-8 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.