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유찰 1회
📍공장
고양지원
2023타경65548
경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2
2,021,427,200원
1,414,999,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
970,285,056원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
329.4㎡(99.64349999999999평)
₩ 청구액
1,786,916,522원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.05.03
2023.05.03
2023.05.04
현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 전직 직원 장충*에게 현황조사에 대하여 설명하고 소유자 겸 채무자의 전직 직원 장충* 진술에 의하면 `소유자 겸 채무자 주식회사 우진에스지가 2층 사무실 일부를, 임차인 주식회사 유피유비가 1층 창고 일부 및 2층 사무실 일부를 그리고 임차인 박원빈(아이디어원)이 1층 창고 일부 및 2층 사무실 일부를 각 점유, 사용하고 있다.`고 하나 점유관계는 별도의 확인을 요함.(소유자 겸 채무자 2층 사무실에 현황조사 안내문 부착하고 임차인 주식회사 유피유비 2층 사무실 및 임차인 박원빈 2층 사무실에 각 현황조사 안내문 부착하였음)
현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 전 직원 장충*에게 현황조사에 대하여 설명하고 소유자 겸 채무자 전 직원 장충* 진술에 의하면 `소유자 겸 채무자 주식회사 우진에스지가 1층 공장 전부를 점유, 사용하고 있고, 임차인 박원빈(아이디어원)이 1층 창고를 점유, 사용하고 있다.`고 함.(소유자 겸 채무자 1동 2층 사무실에 현황조사 안내문 부착하였고 임차인 박원빈 1동 2층 사무실에 각 현황조사 안내문 부착하였음)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,414,999,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경1,414,999,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경1,414,999,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰2,021,427,000원
- • 2024.03.12 (10:00)변경2,000,789,200원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인박OO(OOOOO)
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자국OOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자공OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 삼성초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 파주탄현국가산업단지임.
교통상황
자유로 낙하IC로부터 약 2Km 거리에 위치하고 산업단지는 엘지로에 접해 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로 3필지가 일단의 공장부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 ; 일반공업지역, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지(탄현영세중소기업전용), 산업시설구역임. 기호2, 3 ; 일반공업지역, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지(탄현영세중소기업전용), 산업시설구역, 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호4 ; 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 2층 건물로 2004. 8. 6. 사용승인됨. 기호5 ; 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로 2008. 7. 22. 사용승인됨
이용상태
공장, 사무실 및 직원 숙소로 이용 중임.
설비내역
전기 및 수도설비 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물
기호4 건물에 창고 및 직원 숙소로 이용 중인 부합물 5개동과 철제계단이 있고, 기호5 건물에 창고로 이용 중인 부합물과 작업장이 있음 * 토지 건물 감정평가명세표 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
기호4 건물의 옥탑은 물탱크실이나 현황은 직원 숙소로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
2,589,843,821원
평균매각가
1,564,080,610원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회