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유찰 7
📍기타
고양지원
2023타경8019
경기도 파주시 중앙로 328, 5층501호 (금촌동,엠에이치타워)
5,780,000,000
971,445,000
83%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
3,468,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
137.46(41.58165평)
₩ 청구액
4,525,661,908원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.22

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      오OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      오OOOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO
    • 교부권자
      국O OOOOO
    • 교부권자
      파OO
    • 교부권자
      파OO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임.

    건물의 구조

    기호 1-7 건물 공히 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 11층 건물 내 501-503, 505-508호로서 , 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.

    이용상태

    공부 상 의료시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.

    설비내역

    승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    전체 건물 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 일련번호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉 ), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) - 일련번호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한) - 일련번호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한)임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    4,638,253,633
    평균매각가
    2,800,835,167
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2.2

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