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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2023타경7719
경기도 파주시 하우고개길 404-1, 107동 2층201호 (상지석동,더딜라이트)
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
353,000,000원
247,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,680,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.12㎡(24.84평)
건물면적
64.56㎡(19.5294평)
₩ 청구액
361,767,077원
현장조사서
조사일 :
2023.12.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 박성준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정4동 행정복지센터’ 동측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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