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유찰 2회
🏠단독주택
고양지원
2023타경5836
경기도 파주시 목동동 735-5
1,577,988,200원
773,214,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
994,132,566원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
366.71000000000004㎡(110.929775평)
₩ 청구액
336,261,325원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.28
목록2 건물의 대지로 사용
현황조사시 만난 임차인 한익수(102호), 임차인 최겨울(203호), 임차인 장대룡(205호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들의 진술에 의하면 임차인이 각각 세대 전부를 점유하고 있다고 함, 그 외 101호, 103호, 201호, 202호, 301호, 302호는 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 101호는 임차인 서산호기, 201호는 김건수, 202호는 나용희, 301호는 김지연, 302호는 강선구가 등재되어 있으며, 103호는 거주자를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정773,214,000원
- • 2025.02.19 (10:00)변경773,214,000원
- • 2024.12.26 (10:00)유찰1,104,592,000원
- • 2024.11.20 (10:00)유찰1,577,988,200원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인한OO(OOOO)
- • 임차인서OOO(OOOO)
- • 임차인김OO(OOOO OOOO)
- • 임차인나OO(OOOO)
- • 임차인최OO(OOOO)
- • 임차인장OO(OOOO)
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 임차인강OO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO(OOOO)
- • 임차권자이OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 주상용 건물이 소재하는 미성숙주대지대임.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 슬라브, 경사지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : -. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호(2)은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
일반건축물대장상 옥탑1층 다락(106.92㎡)이 등재되어 있어 건물에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.