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유찰 14회
🏬근린생활시설
고양지원
2023타경1353
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비327호
435,000,000원
17,555,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
156,600,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
48.9687㎡(14.813031749999999평)
건물면적
96.96㎡(29.330399999999997평)
₩ 청구액
294,809,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 내부에 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정17,555,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰35,825,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰51,178,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰73,111,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰104,444,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰149,205,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰213,150,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰304,500,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰435,000,000원
- • 2025.01.14 (10:00)매각51,178,000원
- • 2024.10.22 (10:00)변경51,178,000원
- • 2024.09.10 (10:00)유찰73,111,000원
- • 2024.07.02 (10:00)변경73,111,000원
- • 2024.05.28 (10:00)유찰104,444,000원
- • 2024.04.23 (10:00)유찰149,205,000원
- • 2024.03.19 (10:00)유찰213,150,000원
- • 2024.02.13 (10:00)유찰304,500,000원
- • 2024.01.09 (10:00)유찰435,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "탄현119 안전센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 대상물건 인근은 소규모 공장 및 창고, 전, 답 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
2013.07.09 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층건 내 제지3층 제비 327호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임. ※ 자세한 내부구조는 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향지대의 부정형 완경사 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 및 이해관계인 등의 부재로 부득이 집합건 축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
249,036,000원
평균매각가
81,994,642원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회