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유찰 2
📍공장
농지취득
고양지원
2023타경459
경기도 파주시 법원읍 금곡리 474-2
1,771,360,020
1,771,360,020
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
850,252,809(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1646.44(498.0481평)
₩ 청구액
1,076,196,975원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.27
2024.03.02

현장 방문시 채무자(소유자)로 조사한 허동준에게 안내문 교부하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 각 허동준이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장 방문시 채무자(소유자)로 조사한 허동준에게 안내문 교부하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 각 허동준이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장 방문시 채무자(소유자)로 조사한 허동준에게 안내문 교부하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 각 허동준이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장 방문시 채무자(소유자)로 조사한 허동준에게 안내문 교부하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 각 허동준이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,771,360,020원
  • 2024.07.02 (10:00)변경
    873,846,000원
  • 2024.05.28 (10:00)유찰
    1,248,352,000원
  • 2024.04.23 (10:00)유찰
    1,783,360,020원
  • 2024.02.13 (10:00)변경
    1,846,240,020원
  • 2023.11.28 (10:00)변경
    1,820,240,020원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    파OOOOO(OOOOOO)
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 인근에 농경지, 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(3) : 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25KM)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

대상물건 기호(2) 지목은 "전"이나, 현황 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물의 구조

기호(4-1) 경량철골조 경량철골지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호(4-1): 공장으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

위치 및 부근의 상황

대상물건은 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 인근에 농경지, 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지의 상황

기호(1,2) : 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

건물의 구조 및 현상

기호(4-1-4-4): 공장으로 이용중입니다. 기호(4-5) : 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 기호(4-6) : 주택(방2)으로 이용중입니다.

기계/기구의 현상

현상 및 관리상태는 보통시됩니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,816,079,851
평균매각가
872,620,410
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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