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유찰 3회
📍도로
법정지상권
고양지원
2022타경4799
경기도 파주시 광탄면 창만리 492-3
7,285,568,020원
5,099,900,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,278,505,609원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,676,548,053원
현장조사서
조사일 :
2024.04.26
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 만난 소유자(채무자) 주식회사 제이앤팩코리아 직원 김남순에 따르면 주식회사 제이앤팩코리아가 점유, 사용하고 있다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정5,099,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰7,285,568,020원
- • 2025.12.17 (10:00)변경3,315,851,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰4,736,930,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰6,767,042,610원
- • 2024.07.10 (10:00)변경6,767,042,610원
- • 2024.05.01 (10:00)변경6,767,042,610원
- • 2023.11.01 (10:00)변경6,623,812,610원
- • 2023.08.23 (10:00)변경6,376,372,610원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인남OOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인현OOO(O)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 공유자복OO
- • 공유자김OO
- • 공유자채OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자여OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공장, 창고, 근린생활시설, 임야, 전답 등이 혼재되어 있는 지대임
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
건부지 및 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 중 도로인 기호5,6을 통하여 기호1인 건부지로 차량통행이 가능함
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 (창만리 492-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) -기호5 (창만리 492-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) -기호6 (창만리 492-9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건
지적개황도 참고바람.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호2~4 일반철골구조 기타지붕 1층 및 2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부인테리어 마감 등임.
이용상태
-기호2 공장 및 기숙사,사무실등 -기호3,4 공장 등으로 이용 중임.
설비내역
전기설비 및 위생설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
지적개황도 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회