유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2026타경20751
경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
981,000,000원
686,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
814,230,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.90㎡(23.26평)
건물면적
114.9943㎡(34.78577575평)
₩ 청구액
164,821,338원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 경춘선 "평내호평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일단의 아파트가 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내역 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

복층구조의 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구), 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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