유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2026타경20723
경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,840,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.65㎡(19.56평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
33,116,063원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2006.03.02) 외 벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창 호: 샷시 창호임 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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