유찰 1회
🏬오피스텔
남양주지원
2026타경20714
경기도 가평군 조종면 현리 410-48 101동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
231,000,000원
161,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,920,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
58.71㎡(17.76평)
건물면적
87.66㎡(26.517149999999997평)
₩ 청구액
123,196,249원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대확인서 전입자 없음
- 외국인체류확인서 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 '조종고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평지붕-철근콘크리트구조 지상 5층 중 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2020.10.12) 외벽 ; 인조 석재 타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중이며, 세부이용내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 단독 난방설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2021-05-06) 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역 <수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자 부재로 임대내역 미상임.
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