본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2018.01.08.) - 외벽 : 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 내부설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

본건 토지는 인접 도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

본건 공부상의 도로명주소는 "양지로46번길 34-1"이나 현황 도로명주소는 "양지로46번길 34"로 목측되는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.

폐문부재로 임대관계 미상이며, 현장조사 당시 본건의 전기 계량기가 철거된 상태인 것으로 목측되었으니 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.