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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2026타경20501
경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4 송원빌리지 108동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
174,000,000원
85,260,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.71㎡(21.09평)
건물면적
53.29㎡(16.120224999999998평)
₩ 청구액
108,800,321원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16
페문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 자를 임차인으로 보고함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "광릉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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