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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2026타경20431
경기도 구리시 수택동 409-25 구리역더리브드웰 26층2607호
315,000,000원
315,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,850,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.87㎡(1.47평)
건물면적
40.8774㎡(12.3654135평)
₩ 청구액
217,608,177원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.08
페문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 자를 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "돌다리사거리" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
건물의 구조
2024.07.25. 사용승인된 철골철근콘크리트구조, 철골콘크리트구조, 철골철근콘크리트지붕 29층건 내 26층 2607호로서 외벽: 돌 및 판넬붙임, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
생활숙박시설 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 건부입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약10미터 내외, 남서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
255,429,272원
평균매각가
128,577,580원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.8회
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