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유찰 2회
🏢아파트
남양주지원
2026타경20366
경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
179,280,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.25㎡(12.78평)
건물면적
59.963㎡(18.1388075평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
페문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 자를 임차인으로 보고함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 1층 제101호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2004.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-23지정)(국토교통부 제2025-1056호)(대상:외국인 등 /용도:주택))))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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