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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2026타경20323
경기도 남양주시 화도읍 차산리 56-4 늘찬.빌 307동 3층303호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
177,000,000원
86,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.67㎡(12.00평)
건물면적
57.69㎡(17.451224999999997평)
₩ 청구액
102,640,272원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재"차산초등학교"동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2017.10.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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