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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
선순위
맹지
남양주지원
2026타경20267
경기도 가평군 조종면 운악리 산162-113
127,600,000원
89,320,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,452,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
특별매각조건선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,029,909원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정89,320,000원
- • 2026.07.15 (10:30)유찰127,600,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 지상권자포OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 '썬힐GC' 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 펜션, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1)~3) 공히 완경사지대의 사다리형의 토지로서, 임야 상태임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1)~3) 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)~3) 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
800,028,345원
평균매각가
148,709,441원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.8회
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