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신건
🏢아파트
남양주지원
2026타경20185
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2318동 2층202호
453,000,000
453,000,000
신건
AI 예상낙찰가
385,050,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.44(17.07평)
건물면적
84.987(25.708567499999997평)
₩ 청구액
185,359,971원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.25

전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    453,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호서 "진접역"이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제202호로서(건축물대장상 사용승인일 : 2010.02.24) 외 벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 서측 하향 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어있으며, 북측 및 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제힌지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구경(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2026-1058호)(대상 외국인 등/ 용도 주택))))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :-. 기 타 :-.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
449,368,966
평균매각가
392,476,918
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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