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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2026타경20145
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 235-2 삼신아파트 103동 8층807호
192,000,000원
134,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,200,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.06㎡(10.61평)
건물면적
59.935㎡(18.1303375평)
₩ 청구액
169,219,055원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정134,400,000원
- • 2026.07.15 (10:30)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '은솔초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제807호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
98건
평균김정가
441,327,551원
평균매각가
384,803,173원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회
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