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유찰 2회
🏬오피스텔
남양주지원
2026타경20040
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 7층702호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
149,000,000원
73,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,460,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.15㎡(1.26평)
건물면적
22.35㎡(6.760875평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
현장에서 만난 김희정의 진술에 의하면, 배우자 임병석 명의로 임차하고 있으며, 전입신고는 하지 않았다고 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 "구리초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 북동측 인근에 구리역(지하철8호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 15층 건물 중 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수, 위생시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
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