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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2026타경20019
경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5312동 14층1403호
694,000,000
485,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
589,900,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.68(25.92평)
건물면적
123.653(37.4050325평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.26

전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    485,800,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    694,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    별OOOOOOO
  • 근저당권자
    문OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건 내 14층 1403호로서 -외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일 등마감. -내벽 : 벽지 및 타일 등 -창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 가족실, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
441,327,551
평균매각가
384,803,173
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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