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유찰 1
📍공장
남양주지원
2026타경81
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 13층1301호
209,000,000
146,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,680,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
9.27(2.80평)
건물면적
32.43(9.810075평)
₩ 청구액
138,983,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.21

전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 자가 없고, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인 필요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    146,300,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    속OOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하2층 지상13층 건물 내 제13층 1301호로서(사용승인일 : 2020.09.25), 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시 등 창호 등임.

이용상태

지원시설(기숙사)로 이용 중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지, 주차장 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근 토지 및 도로와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 지식산업센터(공장) 및 지원시설(기숙사) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측 및 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
942,425,574
평균매각가
604,186,851
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4

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