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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2026타경73
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71 마석그랜드힐아파트 101동 9층908호
256,000,000
179,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,600,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.45(12.24평)
건물면적
59.9037(18.12086925평)
₩ 청구액
53,969,489원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.27

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    179,200,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "경춘선(마석역)" 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 북서측 근거리에 경춘선(마석역) 및 인근에 버스정류장이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제101동 제18층건중 제9층 제908호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 역사문화환경보존지역(1 구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허 가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
441,327,551
평균매각가
384,803,173
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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